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Vente appartement 378 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angresse (40150)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angresse (40150)
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- 6 197 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Angresse, découvrez ce magnifique appartement T3 en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2021.
Un véritable petit bijou qui vous séduira par son agencement optimisé et son emplacement idéal au cœur d'un quartier dynamique et familial.
Voici les caractéristiques de ce bien d'exception :
- Surface habitable : 61 m², offrant un espace de vie généreux et bien pensé.
- Deux belles chambres lumineuses avec placard intégré dans une des deux chambres pour un rangement optimal.
- Espace de vie comprenant un séjour de 24 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Salle d'eau moderne avec double vasque et WC séparé pour plus de confort.
- Buanderie pratique pour la gestion quotidienne.
- Terrasse de 14 m² orientée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil, donnant sur un jardin privatif de 215 m², un vrai coin de paradis à exploiter comme vous le souhaitez.
- Deux places de parking extérieures incluses, une cave privative et un garage à vélo commun.
L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz et bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.
La copropriété, bien entretenue, comprenant 3 bâtiments dans lesquels sont répartis 47 lots d'habitations , offre un cadre de vie agréable et sécurisé avec interphone, vidéophone et digicode.
Situé dans un environnement riche en commodités accessibles à pied : supermarché, pharmacie, crèche, cabinets de santé, collège ainsi que de magnifiques pistes cyclables pour vos balades. Vous êtes à seulement 5 minutes des célèbres plages landaises d'Hossegor et Seignosse, un emplacement rêvé pour les amoureux de nature et de sports aquatiques.
Avec sa note DPE B et de faibles émissions de gaz à effet de serre, cet appartement garantit un confort énergétique en phase avec les enjeux environnementaux actuels.
Ce bien est proposé à 378 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement exceptionnellement bien situé, répondant à tous vos besoins de vie moderne et active.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tout ce que cet appartement a à offrir !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 147.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Flavie ROUDAUT
06 18 77 25 48
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 534 246 111 (EI)
Ville du greffe : Dax
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819406
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (360 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 7501819406 - Réf Superimmo : ANVXZHWBL
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| Prix de vente : 378 000 € | Prix au m² : 6 197 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 215 m² | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Ouest, Sud | Vue dégagée |
| 2 Parkings | Cave (2 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 2021 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Entrée |
| Parquet | Digicode - Interphone - Vidéosurveillance |
| Copropriété de 147 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
300 € / an
Maximum :
500 € / an
Diagnostics réalisés le 14/12/2021.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
06 18 77 25 48
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