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Vente appartement 416 725 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Angers (49100)

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  • 6 832 €/m²
  • Dernier étage
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Description

Place du Ralliement ! Appartement d'exception ! Dans un immeuble de très haut standing, à l'architecture haussmannienne, ce bien unique se situe au 4ème et dernier étage avec une vue complètement dégagée ! Composé d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée/aménagée, de 2 chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparés, ce bien rare bénéficie de magnifiques alliances entre modernité, pierres apparentes et matériaux de haute qualité ! Sa décoration à la fois moderne et soignée vous permettra de vous sentir au quotidien dans un appartement à la fois chaleureux et d'exception ! Petite copropriété Façade d'immeuble refaite et toiture changée. Appartement vendu avec sa décoration. Vous cherchez la rareté avec un emplacement de premier choix, appelez l'agence ihome au 02-41-77-77-77 et demandez Jessy Abélard (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460 euros.

Publiée le 23/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 342764 - Réf Superimmo : ANVXZXX2X
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Caractérisques
Prix de vente : 416 725 €Prix au m² : 6 832 € / m²
Charges prévisionnelles : 460 € / anTaxe foncière : 961 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 21 725 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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