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Vente appartement 305 950 €
61,75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Angers (49100)

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  • 4 955 €/m²
  • 1er étage
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Description

Découvrez ce magnifique appartement de 61,75 m² situé au premier étage d'un immeuble en bon état, dans la belle ville d'Angers. Avec 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé, cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou un couple. Le chauffage au gaz et les radiateurs garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Profitez également d'un extérieur agréable avec une terrasse de 40 m², parfait pour vos moments de détente. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en PVC assurent une excellente isolation phonique et thermique. Situé à proximité de points d'intérêt tels que le Lycée Privé Saint-Martin, plusieurs boulangeries et restaurants, ainsi que des arrêts de tram comme Foch - Haras et Foch - Maison Bleue, vous aurez tout à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 305 950 euros ! N'attendez plus pour visiter ce bien, Contactez HUGO 06.15.91.74.01 pour plus d'informations. RSAC 989 086 269 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250 euros.

Publiée le 21/08/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 342670HB - Réf Superimmo : ANVXZB9V1
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Caractérisques
Prix de vente : 305 950 €Prix au m² : 4 955 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 250 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 15 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

61,75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 40 m²1er étage
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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