Vente appartement 472 500 €

61,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

Appartement de charme avec jardin en plein coeur d'Aix-en-Provence ? Coup de coeur garanti !
Dans une impasse paisible, à deux pas de toutes les commodités du centre historique, découvrez ce duplex entièrement rénové, alliant cachet, confort et rareté.
* Un extérieur privilégié en hypercentre
Profitez d'un jardin privatif de 41 m², dont une terrasse de 10 m², idéal pour vos moments de détente
* Un intérieur de 61.35m² chaleureux et fonctionnel
- 2 chambres à l'étage, au calme
- Cuisine américaine intégrée et entièrement équipée
- Salle de bains moderne
- Prestations soignées, rénovation de qualité
- Possibilité location parking à proximité immédiate 110€/mois
* Localisation exceptionnelle
Situé en plein centre d'Aix-en-Provence, dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible, sans renoncer à l'effervescence du centre-ville.
Un bien rare sur le marché aixois, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
DPE E
Copropriété de 6 lots d'habitation ? Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 775 €
Prix : 472 500 € FAI
Prix hors honoraires : 450 000 €
Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur
État des risques consultable sur georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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