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Description

OIKO GESTION est ravi de vous présenter sur AIX EN PROVENCE Quartier Mazarin, Fontaine des 4 Dauphins. Dans un Hôtel Particulier du 17ème siècle, classé au patrimoine historique des bâtiments de France. Cours Mirabeau à 1 mn à pied.
Un appartement exposé sud, lumineux en dernier étage.
Il dispose de trois pièces principales dont un séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains et toilettes invités séparés.
Espace de rangement, surface au sol 76,34 m2.
Bien en copropriété de 20 lots – Charges annuelles : 500 € – Pas de procédure en cours.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Au plaisir de vous rencontrer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 27/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : OKM_13100_T3 - Réf Superimmo : ANVXZJNDR
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 361 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / anTaxe foncière : 671 €

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement61 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (3ème)Orientation : Sud
Année de construction : 1650Chauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine aménagée
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert
Fenêtres double vitrageFibre optique
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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Historique des prix
10 novembre 2025

Baisse de 5,5%

449 000 €
27 septembre 2025
475 000 €
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