Vente appartement 229 000 €

60,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

VITRY-CENTRE / GARE -DERNIER ÉTAGE BAIGNÉ DE LUMIÈRE ! A quelques minutes à pied du RER C, des commerces et des écoles, découvrez ce beau 2 pièces de plus de 60 m² (aménageable en 3 pièces), situé au dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, dans le quartier recherché du Centre-Gare. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, son lumineux séjour exposé ouest et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Sa grande chambre de plus de 16 m² vous offrira confort et tranquillité. La cuisine, indépendante et aménagée, peut être modernisée pour gagner encore en fonctionnalité. Cerise sur le gâteau : un balcon pour profiter des beaux jours, Le tout dans un environnement calme et bien desservi ! Emplacement stratégique : 6 min de la gare RER C, 4 min des bus, à proximité immédiate des commodités. Copropriété à taille humaine. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement patrimonial ou un coup de coeur personnel. Ne laissez pas passer cette rareté au dernier étage ! Contactez-nous ! Copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 3 804 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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