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Vente appartement 210 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villenave-d'Ornon (33140)

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  • 3 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Audrey Lesca - iad

Audrey Lesca - iad

4 avis
06 10 46 77 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Lesca vous propose: En exclusivité
Villenave-d’Ornon – limite Talence et Bègles
Situé au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, cet appartement T3 de 60 m² offre un cadre lumineux et calme. La pièce de vie s’ouvre sur un bel espace séjour, cuisine équipée et se prolonge vers une terrasse de 14 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, agréable été comme hiver.
L’espace nuit se compose de deux chambres dont une grande chambre d’environ 15 m² et une seconde dotée de rangements intégrés. Une salle de bain avec double vasque et des WC séparés complètent l’ensemble, dans une configuration simple et efficace.
Proche de Talence, de Bègles, et hôpital Robert Picquet le secteur attire autant les primo-accédants que les investisseurs recherchant un bien prêt à louer et sans travaux. L’appartement dispose également de deux places de parking privatives ainsi que d’un garage à vélos fermé.
Un lieu de vie pratique, rénové et immédiatement fonctionnel, à découvrir sans attendre.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.98€ par mois (soit 983.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lesca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 940130479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1895633 - Réf Superimmo : ANVXZXT77
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 983,76 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2018Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 201 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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