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Description

*** EXCLUSIVITE *** JOUANNETEAU IMMOBILIER, maison familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente : A 13 mn du Métro Corentin Celton L. 12 et Plateau de VANVES L.13, 4 mn du Parc PIC et 5 mn de la Gare SNCF, proches tous commerces à proximité immédiate. Dans immeuble entretenu de 1970 avec gardiens et espaces verts, face au marché de VANVES, un appartement au troisième étage sans asc. comprenant une entrée avec rangements desservant : un séjour exposé EST sans vis à vis, une cuisine dînatoire de 9,45 m² donnant sur le jardin de la copropriété, salle de bains rénovée, WC séparé, 2 chambres dont une avec rangements. Cave. Parking en location possible à proximité. Ensemble en parfait état d'entretien. Appartement traversant et Lumineux. Local vélos et local poussettes. Fenêtres aluminium double vitrage avec volets roulant électriques récents. Sectorisation : Ecole Cabourg (à 100m) et collège et lycée Michelet ! Copropriété de 363 lots - dont 122 lots habitation. Charges annuelles : 2958.68 euros.

Publiée le 10/12/2025 - maj le 13/03/2026 - Réf. agence : 6522 - Réf Superimmo : ANVX101VZ3
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Caractérisques
Prix de vente : 389 500 € Prix en baissePrix au m² : 6 487 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 958,68 € / anTaxe foncière : 1 147 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,32% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

60,04 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
1 caveAnnée de construction : 1970
GardienAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 16 m²1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 363 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2025.

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Historique des prix
13 mars 2026

Baisse de 2,5%

389 500 €
27 janvier 2026

Baisse de 1,5%

399 500 €
10 décembre 2025
405 600 €
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