Vente appartement 625 000 €

60,56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vallauris (06220)

A vendre (06220) ! Un appartement traversant à vendre à GOLFE JUAN, idéalement situé en première ligne sur le PORT CAMILLE RAYON. A une petite minute à pied des PLAGES DE SABLE, localisation exceptionnelle ! Dans une petite résidence calme et sécurisée, livrée en Octobre 2023. Un appartement de 65m² clés en main décoré avec gout. Il se compose : D'un séjour avec cuisine ouverte, équipée et emménagée ouvrant sur une grande terrasse de 12m2 environ. Deux spacieuses chambres avec placards ouvrant sur une autre terrasse. Deux salles de douches avec un WC. Un coin buanderie. Un jardin de 20m2 environs. Climatisation réversible, Double vitrage, volets roulants électriques. Une PLACE DE PARKING PRIVATIVE complète le confort de cet appartement. L'emplacement de cette copropriété est idéal pour ceux qui recherchent la proximité de toutes les commodités et de la mer. A saisir ! Idéal INVESTISSEMENT ou PREMIER ACHAT. Charges 120 euros / mois TF : euros/an DPE C GES A Gare SNCF 3 min Cannes 10 min Antibes 10 min Autoroute 10 min Hayat Guella (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 10 320 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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NESTENN VALLAURIS

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