Vente appartement 61 500 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

VENTE VIAGER - A 1km de la gare de Vaires - Torcy au pied des arrêts de bus - Dans un immeuble de 1991, HAAS vous propose à la vente un appartement situé au troisième et dernier étage sans ascenseur qui se compose d'une entrée, un séjour spacieux (possibilité de créer une deuxième chambre) avec accès à une terrasse de 8 m², une vue dégagée et une exposition ouest, une cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les + : dernier étage, terrasse, vue dégagée, possibilité de créer une deuxième chambre, parking en sous-sol, exposition, luminosité, copropriété de 20 appartements, consommations individuelles ...
Prix : 61 500 €. Rente mensuelle : 322 €. Occupation : femme 73 ans. Charges : 155 € / mois dont environ 75% à la charge de l'occupante. Taxe foncière : 1 344 € / an dont la TEOM à la charge de l'occupante. Augmentation de 30% de la rente si viager libre par la suite
Achetez ce bien en toute sérénité, nous sommes le syndic et nous pouvons donc vous communiquer toutes les informations relatives à la copropriété.
Numéro SIREN : 808991533. Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités des entreprises. Absence de procédure dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété est composée de 31 lots dont 20 principaux. Le montant annuel des charges de copropriété est de 1 860 €. Le prix de vente est de 61 500 € dont 11 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Bouquet 61 500 €. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1302.00 € et 1762.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Nous sommes une agence immobilière familiale indépendante spécialisée dans les métiers du syndic de copropriété, de la gestion locative et de la transaction immobilière.
Nous nous efforçons de concevoir une nouvelle vision de l'immobilier depuis le lancement Notre modèle repose sur nos valeurs, notre réactivité et nos collaborateurs de confiance.
Notre objectif était de mettre en place une agence familiale, indépendante et humaine.
Depuis, notre famille a élargi ses effectifs en conservant le même objectif :
répondre aux attentes de nos clients en tissant des liens entre nos trois métiers afin d'être
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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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