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Vente appartement 157 500 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Tournefeuille (31170)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Tournefeuille (31170)
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- 2 625 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
06 33 45 48 14
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose :
Un appartement T3 de 60 m² en rdc, au coeur de Tournefeuille, et proche de toutes commodités, qui peut convenir à une profession libérale.
Composition du bien :
- une entrée avec placard
- une pièce de vie lumineuse exposée sud-est
- une salle de bain
- 2 belles chambres de 12,2 m² et 11,5 m² avec placard
- et un wc séparé
Prestations :
- Loggia de plus de 14 m²
- Résidence sécurisée
- 2 places de stationnement extérieur
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
- Huisseries PVC avec volets roulants dont celui du séjour électrique
Situation géographique :
- À 5 minutes à pied des commerces
- À 2 minutes en voiture de la Rocade Arc-en-ciel
- Lignes de bus 21, 63, 365 et L3 au pied de l'immeuble
Informations financières :
- Charges mensuelles de 91 € (eau froide non comprise)
- Dont 52 € de charges locatives
- Pouvant être loué nu jusqu'à 750 € CC
- Honoraires charge vendeurs
- Taxe foncière 1300 € environ
Vous pouvez en faire votre résidence principale ou bien faire un investissement locatif (charges locatives de 156 € trimestrielles).
Les confrères sont les bienvenus pour une interagence.
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site :
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Coordonnées :
- Martine GUIONET
- Téléphone : 06 33 45 48 14
- Adresse mail :
Siège social :
OGP Immobilier
11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 098 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller OGP Immobilier : Martine GUIONET - Tél. 0633454814
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI)
RCP ACI23847
Publiée le 05/12/2023 -
maj le 20/05/2024 -
Réf. agence : VA2358-OGP - Réf Superimmo : ANVXU5SFX
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| Prix de vente : 157 500 € | Prix au m² : 2 625 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 098 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 74 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/09/2022.
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