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Description

Votre conseiller IMMO JOY à le plaisir de vous proposer un appartement situé proche Médiathèque. À deux pas des commerces, de la gare Matabiau, et de la future station de métro Bonnefoy (Ligne C), venez découvrir ce charmant T3 traversant situé au 3e et dernier étage d’une résidence sécurisée des années 60.
L’appartement, récemment repeint, offre une belle luminosité grâce à sa double exposition. Il se compose d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un séjour agréable ouvrant sur un balcon, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, vous apprécierez également la présence d’un second balcon côté nuit.
Le bien est équipé de la fibre optique et d’un chauffage individuel au gaz. En annexe, un garage fermé complète l’ensemble, un vrai plus dans ce quartier recherché.
Idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur en plein essor.
Côté copropriété : charges annuelles de 940 €, pas de procédure en cours.
Une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur dynamique de Toulouse !
Vous souhaitez organiser une visite avec un coup de coeur à la clef, prendre contact avec François spécialiste du secteur.
Cette annonce vous est proposée par DJINEKOU François - EI - NoRSAC: Toulouse A 499 093 755, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE

Publiée le 01/08/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 4656 - Réf Superimmo : ANVXZ870E
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 3 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 balconAnnée de construction : 1960
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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