Vente appartement 243 500 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31300)

Contact direct Kévin Martinet: O668762O88. Toulouse à la frontière les Arènes, idéalement situé à 800m du métro, à environ 10 min du Zénith, 1,5 km de la Cartoucherie et 600m de l'Hippodrome, venez découvrir cet appartement T3 coup de cœur de 60m2 jouissant d'une belle terrasse de 13m2 et d'une place de parking au 1er étage d'une résidence fermée de 2004 avec piscine et ascenseur.
Il vous offre une agréable entrée avec placard, une belle cuisine équipée de 2018 ouverte sur séjour donnant une terrasse exposée plein sud.
Coté nuit, 2 chambres avec placard (10,50m2 et 12,50m2), une salle de bains avec un meuble 3 tiroirs et coin machine à laver, wc séparés.
Double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage électrique céramique de 2021, ballon d'eau chaude changé en 2020, appartement fibré.
Charges d'environ 110€/mois, taxe foncière de 1187€.
Transports: Métro les Arènes, Bus 67, L2, L3, TER.
Commerces à 2 pas dont le carrefour market et picard.
Appelez-nous pour plus de renseignements au O6.68.76.20.88 ou le O5614OO3O2.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2025.

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INTEGRAL IMMOBILIER

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