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25
Vente appartement 159 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31200)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31200)
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- 2 650 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
31200 - TOULOUSE - CROIX DAURADE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 56.0 M² - BEL APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN DE 116 M²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de 3 pièces situé dans une petite copropriété au calme, au 54 Rue Edmond Rostand, à Toulouse.
Ce bien d'une surface de 56.0 m² dispose de deux chambres confortables, d'une agréable terrasse de 12.0 m² et d'un magnifique jardin privatif de 116 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les propriétaires ont déjà prévu la rénovation des balcons, un atout supplémentaire pour ce charmant appartement. De plus, la climatisation, les faibles consommations d'électricité et l'exposition ouest offrent un confort de vie optimal.
Un garage en sous-sol est inclus, assurant ainsi un stationnement sécurisé et pratique au quotidien.
La localisation est idéale, à seulement 3 minutes à pied d'un arrêt de bus et à 12 minutes du métro Borderouge. De plus, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires telles que la pharmacie des Landes à 10 minutes à pied, le Carrefour Market Maourines à 10 minutes à pied et un Lidl à 500 mètres.
Construit en 2006, l'immeuble est en bon état général, avec une façade et un environnement appréciables. Au calme, cet appartement offre un cadre de vie serein, idéal pour se ressourcer après une journée chargée.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception avec un jardin privatif en plein cœur de Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 198767 - Réf Superimmo : ANVXZYGF3
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 2 650 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400 € / an | Taxe foncière : 1 095 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 1995 | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Jardin privatif | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 110 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2025.
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