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Description

Appartement T3 + GARAGE - 31200 TOULOUSE (SEPT DENIERS)
Opportunité rare aux Sept Deniers !!
À vendre, bel appartement T3 avec garage.
Appartement vendu loué moyennant un loyer de 762€ CC/mois, avec locataire très sérieuse en place depuis 11 ans.
Découvrez ce spacieux appartement de 60m², idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate de tous commerces et commodités des Sept Deniers.
Le bien se compose d’un séjour avec cuisine semi ouverte, de deux chambres avec placards, d’une salle de bain et d'un WC séparé.
Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse de 8m² exposée au Sud-Ouest.
L’appartement est vendu avec un garage privatif sécurisé de 14m².
Copropriété de 11 logements seulement, pas de procédure en cours, localisation idéale proche de Blagnac, mais aussi de la future station de métro "Sept Deniers" à 850m.
Prix : 242.000€ honoraires inclus charge acquéreur.
Contact: Fanny BARTHERE au 【06 79 50 64 91】
☎ zéro six soixante dix-neuf cinquante soixante-quatre quatre-vingt onze
Agent commercial enregistré sous le n°RSAC 809 883 390 (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86444212 - Réf Superimmo : ANVX1007SV
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 4 033 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 296 € / an

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² (carrez : 59) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
Vue sur rueAnnée de construction : 2007
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 6 m²Séjour de 21 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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