Vente appartement 265 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

Situé au pied du canal de Brienne, dans le quartier très prisé de Compans-Caffarelli, cet appartement T3 de 60 m² offre un cadre de vie agréable en plein cœur de Toulouse, à seulement 10 à 15 minutes à pied de la place Saint-Pierre et du Capitole.
L'appartement se compose d'un séjour cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un balcon avec vue sur le canal, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave privative complète le bien.
Bien que l'exposition côté canal apporte un peu d'animation sonore, elle s'accompagne d'un environnement verdoyant et d'une atmosphère typiquement toulousaine, entre eau et centre-ville.
L'appartement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir : il est prêt à être aménagé et habité immédiatement.
Un bien rare dans ce secteur, alliant emplacement central, fonctionnalité et qualité d'entretien.
Référence agence : 8650

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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