Vente appartement 285 000 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

CARMES - SPACIEUX T2 60 M² AU 1ER ETAGE
TOULOUSE HYPERCENTRE - CARMES. Venez découvrir ce spacieux T2 de 59.91m² loi carrez, situé au 1er étage/3 d'un bel immeuble ancien situé à 300m de la Place des Carmes. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine semi-ouverte sur le séjour, une grande chambre de 17m², une salle de bains avec wc intégrés et des placards de rangements. Vous appréciez le charme de l'ancien et ses beaux volumes. Prévoir travaux rafraîchissement. BIEN RARE, A VISITER !
Emplacement exceptionnel: au pied de l'Eglise Notre Dame la Dalbade, à deux pas de la place des Carmes avec son marché et sa station de Métro, proche des établissements scolaires, des commerces et de toutes les commodités de l'hypercentre.
Prix: 285 000 € H.A.I (Honoraires d'agence inclus) / Honoraires agence charge vendeur déjà inclus dans le prix affiché.
Bien soumis à la copropriété: 21 lots
Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours
Charges de copropriété courantes : 1155 € / an
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 4 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 152 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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L'IMMOBILIERE DE LA HALLE

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