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Vente appartement 173 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulon (83200)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulon (83200)
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- 2 883 €/m²
- Étage 2/4
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Toulon Ouest Découvrez cet appartement lumineux de 60m² au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, situé dans le quartier de Valbertrand à Toulon. Ce bien, proposé à 173 000 euros, se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. La cuisine indépendante, aménagée et équipée est idéale pour préparer vos repas en toute sérénité. Vous Profiterez aussi d'un séjour exposé plein sud, offrant de sa terrasse de 8m², une vue agréable sur la verdure environnante, parfait pour des moments de détente. Un dressing, une salle de bains, un wc séparé, une cave et un très grand garage complétent ce bien. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants, garantissant une bonne isolation. L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage assuré par des radiateurs équipés de répartiteurs sont collectifs et compris dans les charges. Le résidence est sécurisée avec un portail électrique et la présence d'un gardien. Le garage de 26m² dispose de l'électricité, d'une grande mezzanine de 16m² et d'un coin atelier. La localisation est idéale, à seulement 3 minutes des arrêts de bus, et à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire privée Jean XXIII, l'École maternelle Riviere-Neuve, et le Collège les Pins d'Alep. Vous trouverez également des parcs à proximité pour des moments de loisirs en famille. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez l'agence NESTENN Toulon pour plus d'informations et pour organiser une visite. Charges annuelles 2412 euros comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, l'entretien des espaces verts, le portail électrique. l'entretien des parties communes, le syndic, l'assurance copro, Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété 785 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Nestenn immobilier Toulon 04.94.22.24.40 Email: Site: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http://georisques.gouv.fr
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 12633.A74 - Réf Superimmo : ANVXZJRL9
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| Prix de vente : 173 000 € | Prix au m² : 2 883 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 472 € / an | Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 |
| 1 Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 16 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 785 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
731 € / an
Maximum :
989 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2021.
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