Vente appartement 180 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

iad France - Nicolas TERRE vous propose: Superbe APPARTEMENT T3 de 60m2 avec JARDIN et Cave à Toulon - Idéal Investissement ou Résidence Principale !
Situé au cOEur de Toulon, à proximité des commodités, ce charmant appartement de type T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour un couple ou une petite famille. Au sein d'un bel immeuble de 1900, cet appartement au 1er étage (sur deux) propose une surface de 60m², avec un lumineux séjour de 24.5m² exposé SUD, une cuisine, 2 chambres spacieuses de presque 12m2, une salle de bain et un wc.
Les deux chambres offrent des surfaces généreuses permettant d'aménager un espace nuit confortable. La cuisine équipée séparée offre la possibilité de préparer de délicieux repas en famille. Le séjour lumineux constitue un espace de vie convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
Cet appartement bénéficie également d'un agréable jardin, offrant un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Parfait pour les moments de détente en plein air ou les barbecues entre amis.
Vous apprécierez la cave en sous-sol qui permet un rangement supplémentaire et pratique pour les affaires saisonnières ou le matériel de loisirs.
La résidence sécurisée offre un environnement calme et convivial, idéal pour les familles. Les radiateurs individuels et l'alimentation électrique assurent un confort thermique adapté à toutes les saisons.
Stationnement facile
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement au charme authentique doté de belles prestations à Toulon. Que vous cherchiez un logement pour votre famille ou un investissement locatif, cet appartement a tout pour plaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.75€ par mois (soit 849 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas TERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848084869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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NICOLAS TERRE - IAD

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