Vente appartement 165 300 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

iad France - Christine Morainville vous propose: Coup de cOEur assuré !
Idéalement situé, dans une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, au calme et à deux pas des commodités, venez découvrir ce superbe appartement de 60 m², vendu avec une cave privative !
Il offre un agencement fonctionnel et lumineux :
- une entrée accueillante avec un grand placard
- Une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour)
- Un séjour agréable et lumineux
- deux belles chambres
- une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- Un WC séparé
- Une spacieuse loggia desservant toutes les pièces : un véritable prolongement de l'espace de vie.
Appartement lumineux, calme, fonctionnel et en parfait état !
Contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Morainville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 790012686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 165 300 €	Prix au m² : 2 755 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 284 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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CHRISTINE MORAINVILLE - IAD

Siren : 790012686

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