Vente appartement 298 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

En exclusivité, T3 grand confort pour habiter et/ou rentabilité immédiate dû à son emplacement et prestations luxe. Habitat de 61 m2 traversant dans quartier prisé des plages du Mourillon.
Grand séjour avec cheminée en marbre d'époque avec foyer isolé et fermé , hauteur plafond 2M85, lumineux, ouvert sur cuisine fonctionnelle, équipée à neuf : plaque induction, four, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur, congélateur, grands rangements sur mesure.
2 chambres dont une chambre 13,55m2 avec placards portes miroirs, et une avec cheminée marbre authentique , spots plafond intégrés. Electricité appartement toute refaite, tableau neuf.
Salle de bain avec grande douche italienne, double vasque, miroir anti buée, espace lave et sèche linge. WC pièce séparée et fermée.
Climatiseur réversible programmable à distance individuellement dans chacune des pièces.
Appartement avec petite loggia au calme, situé au 1er étage d'une résidence, avec cave privée en ss de 4 m2 pour plusieurs vélos, poussettes, stockage car saine et aérée , Appt 61m2, loi carrez 59m2. Porte blindée. Double vitrage dans chaque pièce. Véranda neuve, sécurisée
Petite copropriété de 20 lots, faibles charges 43e/mois. Pas de travaux prévu. DPE VERT C / GES A
Appartement avec vis à vis d'un côté et dégagée de l'autre avec vue sur maisons mais pas de vue mer directe, juste descendre de chez vous et plage à quelques pas. Pas de balcon mais une loggia de passage au calme sans vis à vis pour bronzer.
Toutes commodités : commerces, restaurants, écoles, transports, parkings gratuit ...
Nathalie Halley BSK, votre conseillère immobilier qui vous accompagne de A à Z dans la recherche et acquisition de votre bien immobilier.
Au plaisir de se rencontrer 06 31 20 34 33. Annonce partagée accepté
Cette annonce référence 281195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HALLEY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 35392118200104.
Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 530,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 4 967 € / m²
Charges prévisionnelles : 530 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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NATHALIE HALLEY - BSK IMMOBILIER

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