Vente appartement 210 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Thorigny-sur-Marne (77400)

iad France - Cindy GRACA vous propose: SUPERBE Duplex, comme une maison, 4 pièces de 60m2 carrez, gare moins de 10 min à pied, commerces et écoles, (a pied) dans une petite copropriété fermée. (4 appartements)
Un séjour avec un poêle à granules, sur une cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche et un WC . A l'étage, une chambre ouverte sur un bureau ou une petite chambre. (au choix)
Deux places de parking viennent compléter ce bien ainsi qu' un cabanon et de deux espaces jardin.
A visiter sans tarder.
Jardinage et eau compris dans les charges
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
Secteur résidentiel recherché
Contactez moi pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy GRACA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904670924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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CINDY GRACA - IAD

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