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Vente appartement 198 500 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Thorigné-Fouillard (35235)

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  • 3 308 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
EFFICITY - Didier Thépaut

EFFICITY - Didier Thépaut

18 avis
06 79 65 86 73
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Description

35235 THORIGNÉ-FOUILLARD – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 60 m² - BALCON COUVERT – ACCÈS PMR – PARKING FERMÉ
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Didier THÉPAUT, vous proposent cet appartement, au deuxième étage d’une copropriété de 2008, ‘’Villas Romance’’, de 4 étages avec ascenseur, très bien entretenue et sécurisée, proche du centre-bourg, des transports et de la campagne.
Le hall d’entrée et son couloir, avec placard, distribuent un séjour de 20 m², ouvrant sur un balcon couvert, une cuisine, ouverte sur le séjour et disposant d’un cellier. La partie nuit comporte deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cet appartement dispose également d’une place dans le parking fermé en sous-sol.
Appartement actuellement libre, mais, si achat pour investisseur, aucune vacance de locataire depuis la construction (loyer mensuel à prévoir : ~650 €)
La première visite se fera à distance et en liveroom, grâce à mon système de visite virtuelle 360° professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Didier Thépaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de RENNES sous le n°851483016.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/05/2024 - Réf. agence : 157235 - Réf Superimmo : ANVXVNXMA
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Caractérisques
Prix de vente : 198 500 €Prix au m² : 3 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / anTaxe foncière : 767 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,03% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 189 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

60 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : NordGarage
BalconAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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