Vente appartement

60,32 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thônes (74230)

SOUS COMPROMIS - Martin vous présente en exclusivité ce beau T3 avec garage, idéalement placé, dans un secteur calme et proche des écoles, crèches et commodités.
Au 2ème étage d'une résidence de 3 étages avec ascenseur composée de 43 lots, à 5 minutes à pied du centre-ville de Thônes, découvrez ce lumineux T3 de 60,32m² Loi Carrez.
Composé d'une entrée avec dégagement et un placard, cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie avec accès sur une terrasse de 8m² exposée plein Sud & sur un balcon exposé Est, deux chambres, une salle d'eau complètement refaite en 2024 et un WC séparé. Une cave et un garage de 19 m² complètent ce bien.
Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 064 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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