Vente appartement 138 000 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tarbes (65000)

iad France - Alexia Poli (06 77 68 78 55) vous propose : A deux pas du centre ville de Tarbes, dans une petite copropriété de 3 lots, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 60m2 environ cosy et lumineux , agrémenté de deux terrasses intimistes et sans vis à vis.
Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de sa clarté et de ses parquets anciens en bois massifs, vous trouverez une première terrasse de 12m2 environ, puis la belle chambre de 18m2 environ avec dressing aménagé en tête de lit, une salle d'eau entièrement rénovée et wc .Vous apprécierez son beau séjour de 26m2 environ avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée et son réduit servant de garde-manger. A l'extérieur, vous trouverez un espace buanderie avec point d'eau, une surface annexe bien utile pour du stockage, enfin vous profiterez de la grande terrasse (22m2 environ), véritable espace détente au coeur de la ville, sans aucun doute un lieu privilégié pour recevoir vos proches…idéale également pour nos amis à 4 pattes.
Cet appartement bénéficie de plus d'un très beau potentiel locatif , notamment en courte durée (Air BnB, Booking…).
A noter:
- chauffage individuel gaz
- production eau chaude cumulus électrique
- charges communes 68€ (eau froide+ordures ménagères)
- taxe foncière 1086€
- possibilité de louer un garage 60€/mois
Ses atouts:
- Intérieurs entièrement rénovés alliant charme et fonctionnalité
- Ses deux terrasses!!!
- Environnement calme, aucune fenêtre ne donne sur la rue
- Proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités (commerces, transports…)
Une pépite à découvrir très vite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68 € par mois (soit 816 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Poli EI (ID 45253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 2 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 816 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2022.

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ALEXIA POLI - IAD FRANCE

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