Vente appartement 95 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sorgues (84700)

iad France - Mélissa Ricard vous propose: Appartement 3 Pièces avec Balcon à Sorgues
Situé dans la charmante commune de Sorgues, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille. Ce bien, au premier étage d'une résidence, bénéficie d'un bon état général et de prestations de qualité.
En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un hall d'entrée desservant les différentes pièces. L'espace de vie se compose d'une cuisine, d'un coin salon/ salle à manger, offrant un agencement pouvant être modulé . La présence d'un balcon vous permettra de profiter d'un espace pour prendre l'air .
Côté nuit, vous trouverez deux chambres à coucher dont une avec un placard intégré. Une salle d'eau avec douche et un WC séparé complètent l'aménagement de ce bien.
Proche des commodités et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique pour faciliter votre quotidien.
Appartement en bon état général est prêt à accueillir ses nouveaux occupants, leur offrir un cadre paisible et se parer de votre touche personnelle .
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est une occasion à ne pas manquer pour s'installer dans un appartement confortable et fonctionnel à Sorgues.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 933958530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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MÉLISSA RICARD - IAD

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