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Description

Six-Fours les Lônes, idéalement situé à 400 m de la plage et 600 m du port de Sanary, dans une résidence sécurisée, au stationnement libre. Tout à pied pour ce T3 entièrement rénové, de 60 m² (loi Carrez), au 1er étage sur 2. Il dispose d'un salon-séjour de 30 m² ouvert sur l'extérieur, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Très lumineux grâce à une triple exposition, il bénéficie de 2 balcons de 9 m² et d'une terrasse de 17 m². Les prestations sont modernes : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques…. La plage, les commerces et commodités sont à quelques pas ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles : 330 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 369.000 €, honoraires d'agence inclus de 3,75 %. Pour + d'informations, contactez 7j/7 François-Xavier Renaudin au 07 64 20 25 94, agent commercial indépendant, immatriculé 919 831 990 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Publiée le 01/04/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 830083168 - Réf Superimmo : ANVXY7RW0
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 330 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 13 338 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 355 662 €. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Nord, Est, Ouest, SudBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1968
Chauffage électrique (clim. réversible)Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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Historique des prix
5 novembre 2025

Baisse de 2,6%

369 000 €
18 juillet 2025

Baisse de 4,8%

379 000 €
7 mai 2025

Baisse de 4,1%

398 000 €
1 avril 2025
415 000 €
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