Vente appartement 705 000 €

60,5 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Raphaël (83530)

Cap Nérée – Agay | Duplex d’exception en rez-de-jardin avec vue mer
Situé au cœur de la très recherchée résidence du Cap Nérée à Agay, ce superbe appartement T2 en duplex, en rez-de-jardin, offre un cadre de vie rare, entre mer et roches rouges de l’Estérel.
Développant 60,50 m² loi Carrez, ce bien séduit par sa luminosité, la qualité de ses prestations et son ouverture généreuse sur l’extérieur.
Le niveau principal accueille une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un jardin privatif et une terrasse, offrant une vue dégagée sur la mer et un environnement verdoyant particulièrement agréable.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’une mezzanine et d’une salle d’eau élégante, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation soignée et ne nécessite aucun travaux.
La résidence du Cap Nérée est reconnue pour son caractère exclusif : piscines en bord de mer, accès direct aux criques, espaces paysagers parfaitement entretenus et cadre de vie privilégié, à quelques minutes du centre d’Agay.
Le bien est vendu avec une place de stationnement privative, un atout rare sur le secteur.
Un appartement idéal en résidence secondaire, en investissement patrimonial, ou pour profiter pleinement d’un art de vivre unique sur la Côte d’Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 83,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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