Vente appartement 345 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

A MOINS DE 5 MINUTES DU RER, DES BORDS DE MARNE, ECOLES, ET DE TOUTES LES COMMODITES !
Au sein d'une petite copropriété (10 lots d'habitations), ce duplex 4 pièces de 82m² au sol vous séduira par son état général, son, agencement pratique et fonctionnel, et ses trois chambres. Pour plus de confort, il dispose d'un box sécurisé ainsi que d'un jardin commun.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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