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Vente appartement 165 000 €
60,38 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-d'Hères (38400)

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  • 2 733 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • 1 balcon
Le Rouge et Le Noir Immobilier

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Description

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ à SAINT MARTIN D'HÈRES, situé rue Francis Carco, au cœur d’un secteur calme et résidentiel, cet appartement 4 pièces de 60 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux.
L’appartement se trouve au 3ème et avant-dernier étage d’une copropriété fermée et sécurisée par portail électrique et système Vigik. L’immeuble a bénéficié en 2017 d’une rénovation complète des façades avec isolation extérieure, ainsi que de travaux d’étanchéité et du remplacement de la porte d’entrée.
L’intérieur a été entièrement rénové entre 2018 et 2022, incluant la plomberie et l’électricité. Les fenêtres double vitrage PVC et la chaudière gaz individuelle récente assurent un bon confort thermique et énergétique.
Ce logement lumineux et traversant, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Il conviendra aussi bien à un jeune couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien prêt à habiter.
En annexe, vous disposerez d’une cave privative, idéale pour le rangement.
Alliant rénovation récente, isolation performante et emplacement recherché, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur de Saint-Martin-d’Hères, à visiter sans tarder.
DPE : D(159) - GES : D(34) ; Coûts annuels d'énergie estimés entre 940€ et 1320€ ; Taxe foncière : 1225€ ; Charges : 71€/mois (charges communes) ; Copropriété de 99 lots d'habitation, sans procédure en cours ; Honoraires charges vendeur inclus dans le prix.
Contactez Pierre MANGIN au 06 30 43 07 33 pour tout renseignement. Agent commercial immatriculé no911237360 au RSAC de Grenoble.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 498 - Réf Superimmo : ANVXZVKB9
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 733 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60,38 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
Orientation : Nord / SudCave
1 balconAnnée de construction : 1963
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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Siren : 890021884
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