Vente appartement 179 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

EXCLUSIVITÉ FONCIA : T3 DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE – SECTEUR JO BLANCHON / ROCHEPLANE
Situé au 13 rue Docteur Fayollat, dans une copropriété récente et bien entretenue de 2008, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 60 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur !
Lumineux et bien agencé, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse offrant une vue panoramique dégagée sur les massifs environnants.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Les volets roulants viennent compléter le confort de cet appartement.
La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et du parc Jo Blanchon.
Secteur calme et recherché
Charges courantes annuelles : 1 554 € (dont chauffage et ECS)
Taxe foncière 2025: 1 343 €
Merci de contacter Julie LE GREGAM au O6_34_11_01_40

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 983 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 554 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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FONCIA TRANSACTION FRANCE SAINT MARTIN D'HÈRES

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