Vente appartement 87 000 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Étienne (42100)

Saint Etienne, rue Voltaire. SPÉCIAL INVESTISSEUR. RARE. Nous vous proposons à la vente un appartement en parfait état avec locataire en place depuis 2015, offrant un rendement locatif immédiat. Le bien est loué 602.70 € hors charges par mois, garantissant une rentabilité stable dès l'acquisition. Idéalement situé dans un secteur prisé, au sein d'une résidence recherchée, cet appartement de 60,56 m² occupe le 7ᵉ étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double orientation Est-Ouest et séduit par son excellent état général. Le charme opère dès l'entrée avec un sol en travertin et des corniches qui apportent du cachet à l'ensemble. Le séjour lumineux est équipé d'un placard mural, la cuisine aménagée se prolonge par un balcon, tandis que la chambre offre un beau volume. La salle d'eau, entièrement carrelée, complète l'espace de vie. Une cave en sous-sol, accessible par ascenseur, vient renforcer l'aspect fonctionnel de ce bien. Vous apprécierez également le double vitrage PVC, les stores roulants, ainsi que le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. L'appartement, calme et sans vis-à-vis, se situe à deux pas des commerces, écoles et du tramway, tout en étant parfaitement à l'abri de toute nuisance sonore. La résidence, calme et sécurisée, est dotée d'une gardienne à demeure. DPE : D - D
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Référence agence : 1498

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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