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Vente appartement 238 280 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Denis (93210)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Denis (93210)
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- 3 971 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvie Goncalves vous propose: Aux portes de Paris! Appartement avec Terrasse à Saint-Denis -
Idéalement situé à 6 min du RER B et 13 min du RER D, dans une copropriété récente et bien entretenue de 2006 .
Immeuble de 5 étages, cet appartement de 3 pièces offre un potentiel certain, que ce soit pour une rénovation en tant que résidence principale, location longue durée ou location saisonnière pour les investisseurs. (rentabilité Il bénéficie d'une situation privilégiée proche de toutes les commodités.
Cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et une terrasse. Il offre de belles perspectives d'aménagement pour en faire un lieu de vie moderne et confortable.
Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Copropriété calme, sécurisée, avec ascenseur et espaces verts.
La situation géographique de Saint-Denis, avec ses nombreuses infrastructures culturelles, éducatives et de transport en commun, en fait un emplacement stratégique pour un investissement immobilier réussi.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.45€ par mois (soit 1973.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 885074997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1865848 - Réf Superimmo : ANVXZNT7C
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| Prix de vente : 238 280 € | Prix au m² : 3 971 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 973,44 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2006 | Chauffage individuel électrique |
| Digicode | Copropriété de 119 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
540 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2024.
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Siren : 885074997 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 17 14 30 99
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