Vente appartement 370 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cloud (92210)

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
Cet appartement type F3 de 57,27 m² Carrez est idéalement situé à Saint-Cloud, dans le quartier Pasteur, à seulement 3 km de Paris. Il se trouve dans une résidence sécurisée, calme et familiale, offrant un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités. L'appartement bénéficie d'une vue paisible sur jardin.
Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété recherchée et sécurisée, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts :
- Des espaces bien agencés et de nombreux rangements
- Un double séjour lumineux
- Une cuisine américaine moderne entièrement équipée (frigo, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle)
- Un balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente
- Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct au balcon
**Sécurité renforcée** : résidence avec digicode, gardienne et ascenseur, pour un environnement paisible.
**Confort** : chauffage central, une cave complète le bien.
**Luminosité** : grandes baies vitrées dans chaque pièce.
**Vue et calme** : appartement côté jardin, parfait pour les familles recherchant tranquillité.
**Emplacement privilégié** :
Quartier Pasteur, à seulement 2 minutes à pied de l'école allemande et 5 minutes du parc de Saint-Cloud, idéal pour les jeunes familles.
**Transports en commun à proximité immédiate** : bus à 1 minute, gare de Saint-Cloud à 15 minutes à pied (La Défense à 20 min en ligne L, Saint-Lazare à 35 min en transport).
Une belle opportunité pour les investisseurs ou pour un emménagement très prochain !
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, sécurité et emplacement de choix à Saint-Cloud !
Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Boris GOSSART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 206 583 Greffe de AMIENS) 06 37 23 35 92 (réf. 596650 )

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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