Vente appartement 295 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

92500 - RUEIL-MALMAISON - CENTRE-VILLE PROCHE PARC - 60 M² - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - BALCON 6 M² - IDÉALEMENT SITUÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux de 60 m² idéalement placé à proximité du parc Richelieu et du centre-ville de Rueil-Malmaison dans une allée privée.
Emplacement de choix
Niché dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un cadre de vie agréable et paisible à quelques pas du parc et des commodités du centre-ville. Vivez au cœur de l'animation tout en profitant d'un environnement verdoyant et préservé.
Description du bien
Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un balcon de 6 m² offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou partager des repas en plein air.
Ce bien est complété par une cave au Rdc.
Période de construction & Matériaux
Construit entre 1975 , l'immeuble en béton présente une façade en bon état, témoignant d'une construction solide et pérenne. L'état général de l'immeuble est également bon, assurant un cadre de vie sécurisé et confortable aux résidents.
Commodités & Accessibilité
Proche de toutes les commodités, vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour agrémenter votre quotidien. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.
Pourquoi choisir ce bien ?
Emplacement stratégique, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.
Immeuble en bon état assurant un cadre de vie sécurisé et agréable.
Idéal pour les jeunes actifs, les couples ou les investisseurs en quête d'un bien immobilier attractif dans un environnement prisé.
N'attendez plus pour visiter ce bien unique !
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir en exclusivité cet appartement idéalement situé à Rueil-Malmaison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Lazignac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°420075665.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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