Vente appartement 318 000 €

60,91 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rueil-Malmaison (92500)

Le Cabinet OLT vous présente ce magnifique 2 pièces de 60,91 m², offrant un cadre de vie rare et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur un superbe jardin terrasse de 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec dressing, d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un débarras vient compléter ce bien pour un confort optimal au quotidien.
Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien bénéficie en plus d'un fort potentiel de valorisation grâce à l'arrivée prochaine de la ligne 15 du métro.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1502.00 € et 2033.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2026.

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