Vente appartement 132 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76100)

iad France - Lou-Ann Demartigny vous propose: Appartement T4 lumineux au coeur de Rouen Rive Gauche.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (T4 et futur T5), cet appartement offre une cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif.
L'appartement de 59m2 est composé de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Le séjour lumineux orienté sud offre un espace de vie convivial avec également son coin cuisine qui est aménagée et équipée.
Dans un immeuble de 10 étages, cet appartement se trouve dans un bon état global.
Les avantages de cet appartement incluent un accès à la fibre, un ascenseur, un interphone et une porte d'entrée blindée.
De plus, l'appartement dispose d'une cave. Le parking de la résidence est sécurisé par un portail électrique, les places y sont libres.
Cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant un investissement clé en main.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 693 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lou-Ann Demartigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 992359703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 132 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2021.

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LOU-ANN DEMARTIGNY - IAD

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