Vente appartement 250 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

Rouen ? A deux pas de la gare , du métro et du coeur historique Dans une résidence de standing récente (2012), découvrez ce charmant appartement de type F3 offrant confort et luminosité. Il se compose de : - Un vaste séjour parqueté ouvrant sur un balcon exposé plein sud - Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie - Deux chambres agréables et fonctionnelles - Une salle de bains, WC séparés et de nombreux rangements Atouts supplémentaires : - Une place de parking couverte - Un cellier Les plus : prestations de qualité, emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la gare et de l'hypercentre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1575 euros.

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 4 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 575 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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