Vente appartement 98 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

iad France - Paul Héranval vous propose: À vendre, appartement T3 situé à Rouen, en direction de Canteleu, à proximité immédiate de l’A150. Ce bien se trouve au 4ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur.
L’appartement se compose de deux chambres lumineuses, d’un séjour agréable et d’une cuisine aménagée et entièrement équipée. Il dispose également d’une cave, idéale pour le rangement.
Le stationnement est gratuit au pied de l’immeuble, ce qui constitue un avantage appréciable au quotidien.
Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à bon rendement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Héranval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 912376860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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PAUL HÉRANVAL - IAD

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