Vente appartement 91 800 €

60,23 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roubaix (59100)

Situé à deux pas des commerces et des transports, avec le métro à seulement 2 minutes à pied, cet appartement de 60,23 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. Traversant, lumineux et en excellent état, il comprend un grand séjour de 24 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres.
Actuellement loué 800 €/mois (dont 100€ de charges de copropriétés), il ne nécessite aucun travaux – une opportunité clé en main pour un investissement locatif serein.
Prix de vente FAI : 90 100 € (85 000 € + 6 % d'honoraires)
Rentabilité brute : 10,65 %
Rentabilité nette : 8,80 %
Taxe foncière : 631 €/an
Charges de copropriété : 1 040 €/an
Roubaix centre – Petite copropriété bien entretenue
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Louis Lenglet
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2022.

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