Vente appartement 95 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roubaix (59100)

Situé dans un quartier recherché et à une minute du parc des sports, cet appartement de 60 m² au premier étage offre une qualité de vie exceptionnelle. Parfaitement desservi par les transports en commun et proche de toutes les commodités, il saura répondre à vos attentes.
L'appartement comprend :
Un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon exposé sud, idéal pour profiter du soleil.
Deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un bureau à domicile.
Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Un atout précieux en zone urbaine un GARAGE 15m²
Il sera nécessaire de remettre la déco au goût du jour, ce qui vous permettra de personnaliser cet espace selon vos envies et besoins.
Les charges de copropriété s'élèvent à 115 € par mois et couvrent l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts.
La taxe foncière est de 772 €.
N'attendez plus pour découvrir ce bien à la vente !
David Pereira 0674247096 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David PEREIRA DE SOUSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 628 277 Greffe de LILLE) 06 74 24 70 96 (réf. 581464 )

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 583 € / m²
Taxe foncière : 772 €

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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DAVID PEREIRA DE SOUSA - OPTIMHOME

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