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Vente appartement 261 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 4 350 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking couvert
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Valentina ANGHEL - AXO & ACTIFS

Valentina ANGHEL - AXO & ACTIFS

29 avis
06 76 40 55 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A vendre appartement de 60 M2 -Type 3 , - résidence récente de 2020, DPE C, - Quartier Madeleine / Rennes Idéal premier achat, Confort, luminosité et emplacement recherché à 10 minute à pieds de la gare, centre-ville, transports et proche de commerces. Implanté dans une résidence calme, de 2020 , bien entretenue et sécurisée il vous séduira avec son espace exposé Sud de terrasse /jardin.avec cellier.accolé. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, exposition SUD , d'une cuisine moderne ouverte , aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain , et de toilettes séparées. Le balcon exposé sud-ouest offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Les prestations soignées : menuiseries double vitrage, sol carrelage , rangements, chauffage collectif . L'appartement dispose également d'un local vélo et de facilités de stationnement libre autour de la résidence. l'appartement est vendu avec une place de parking. Les atouts du secteur : Quartier résidentiel recherché, proche du centre-ville et des bords de la Coulée verte pour vos séances de jogging.et balades . Accès rapide à la rocade et aux transports en commun Environnement verdoyant, commerces de proximité, écoles et services à pied Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et situation idéale. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur (réf. 85002122029). Honoraires : 11 000 € TTC (4,40 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 85002122029 - Réf Superimmo : ANVXZVUN8
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Caractérisques
Prix de vente : 261 000 €Prix au m² : 4 350 € / m²
Taxe foncière : 1 232 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Plain-piedOrientation : Sud
1 Parking couvertTerrasse
Année de construction : 2020Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 320 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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