Vente appartement 152 975 €

60,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

Spacieux T4 - 65 m² - Libre
Découvrez cet appartement T3/4 de 65 m², exposé est-ouest. Situé au 1er étage, comprenant: une entrée, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, et un WC indépendant.
Vue imprenable sur un jardin verdoyant.
Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et un calme absolu. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année.
La cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter d'un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une station de métro, une crèche, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les écoles maternelles, élémentaires et un collège sont également accessibles en quelques minutes à pied. Un hôpital est situé à 15 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

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Prix de vente : 152 975 €	Prix au m² : 2 537 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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