Vente appartement 206 700 €

60,36 m²

3 pièces 3 p

Rennes (35000)

QUARTIER RUE DE FOUGERES - Idéalement situé, dans une rue calme et résidentielle, à 5 minutes à pied de la ligne B du métro station GAYEULLES et proche de toutes commodités, des espaces verts, et des prépas/écoles/universités (Lycées Chateaubriand et Joliot-Curie, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT), nous vous proposons à la vente un bel appartement de type 3. Avec sa cuisine aménagée, son séjour lumineux, sa salle de bain, ses wc séparés et ses deux chambres spacieuses, cet appartement d'une surface de 60,36m2 présente une réelle opportunité. Le bien est situé au troisième et dernier étage de la résidence et bénéficie d'une double exposition sud-ouest / nord-est. Une loggia, une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. La résidence est bien entretenue et sans travaux de copropriété à prévoir. Eau chaude et chauffage compris dans les charges de copropriété. Audit énergétique de la résidence en cours. Prix du bien : 206 700 euros FAI dont 6% d'honoraires à charge de l'acquéreur. Prix du bien net vendeur : 195 000 euros DPE réalisé le 03/06/2022 Consommation d'énergie primaire E - 313 kWh/m2 par an Gaz à effet de serre : E - 67 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1400 euros par an abonnement compris (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de copropriété : 40 Montant annuel des charges de copropriété 2022-2023 : 1221,43 euros Aucune procédure en cours (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 206 700 €

Prix au m² : 3 424 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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STELLA@HOME

Infos légales : 792746034

02 30 96 60 80

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