Vente appartement 280 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Quiberon (56170)

iad France - Pierre-Yves Milin vous propose: À deux pas de la plage et des commodités – Appartement T3 lumineux avec parking privatif
Situé dans un environnement recherché, à quelques pas seulement des commerces de proximité et du bord de mer, cet appartement de 60 m² allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Au 2e étage d’une résidence bien entretenue et sans ascenseur, il propose une entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres aux volumes agréables avec placards intégrés, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que des espaces de rangement pratiques dans l’appartement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une place de parking privative et d’un local à vélos, idéals pour un quotidien fluide en bord de mer.
Cerise sur le gâteau : les charges de copropriété sont très faibles à l’année, un atout non négligeable pour optimiser votre budget.
Un bien coup de cOEur, idéal en résidence principale ou secondaire, à visiter sans attendre !
Un second bien de même typologie est proposé juste en dessous, bénéficiant en complément d’un balcon. Chaque appartement dispose de sa place de parking privative, idéal pour un investissement groupé ou un projet familial.
Un conseiller immobilier disponible pour VOS projets 7j/7 !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 4 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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PIERRE-YVES MILIN - IAD

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