Vente appartement 114 500 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Poitiers (86000)

Découvrez cet appartement de type 3 idéalement situé dans un secteur paisible de Poitiers, à proximité immédiate du centre-ville et du tison.
Avec une vue imprenable sur les remparts du parc de Blossac cet appartement de 60m² offre des espaces fonctionnels, une luminosité exceptionnelle et se compose comme suit :
• Une Entrée spacieuse : Dotée de deux grands placards intégrés, offrant un espace de rangement dès l'entrée.
• Un Séjour lumineux : Un grand séjour baigné de lumière naturelle avec une vue imprenable sur les remparts historiques du Parc de Blossac (lieu emblématique de Poitiers).
• Une Cuisine aménagée : Cuisine fonctionnelle avec une buanderie attenante pour plus de praticité.
• Deux chambres confortables : La première chambre dispose d'un placard intégré, tandis que la seconde offre un espace modulable selon vos besoins.
• Salle de bains & wc indépendant
• Espace de stockage supplémentaire : Une petite cave/cellier est incluse, idéale pour le rangement.
Cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités du centre-ville de Poitiers. La proximité du Parc de Blossac ainsi que le tison offrent un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les promenades et les moments de détente en plein air. De plus, la proximité avec le centre-ville de Poitiers ainsi que le passage des transports en commun a deux pas facilite l'accès aux commerces, restaurants, médecins, écoles et autres services en moins de 10 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, luminosité et emplacement de choix à Poitiers. Visitez-le sans plus attendre avec ou sans le mobilier grâce à la visite virtuelle présente dans l'annonce.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Nombre de lots de la copropriété: 206, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 579725 )

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Prix de vente : 114 500 €	Prix au m² : 1 908 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 499,96 € / an	Taxe foncière : 966 €

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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GUILLAUME BONNIN - OPTIMHOME

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