Vente appartement 179 000 €

60,91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Persan (95340)

Au coeur d'une résidence récente et calme nous avons le plaisir de vous proposer un très bel appartement de type 3 prêt à habiter comprenant :
une entrée avec placard, 2 chambres avec dressings intégrés, une spacieuse pièce à vivre avec cuisine américaine semi équipée, une salle d'eau avec WC et un second double WC.
Le tout agrémenté d'un grand balcon avec vue dégagée.
L'appartement est très lumineux et entièrement équipé en double vitrage (DPE C! ).
Possibilité d'acheter un box au sein de la résidence.
Les commerces et la gare sont à proximité.
Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Dans une copropriété de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 264 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 939 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 264 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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FRÉDÉRIC MARZORATI - INNOVE IMMO

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