Vente appartement 145 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

iad France - Caroline Alcantara (06 13 50 26 09) vous propose : VENDU LOUÉ – Appartement T3 avec Terrasse et garage privatif – Perpignan Saint-Gaudérique
INVESTISSEZ SEREINEMENT ^^
Nous vous proposons cet appartement 3 pièces de 60 m² environ habitable, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue de 6 logements.
-Description du bien :
Entrée avec placard,
Pièce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse de 7 m² environ,
Cuisine ouverte équipée,
2 chambres avec rangements,
Salle de bain + WC séparé
Garage privatif
-Informations locatives :
Logement vendu loué
Locataire retraitée en place depuis 2013
Bail reconduit en juillet 2025 pour 3 ans
Loyer annuel : 9 230 € (714 € + 55 €)
-Charges et fiscalité :
Taxe foncière : 1 241 €
Charges de copropriété : 867 €/an (dont 459 € récupérables sur locataire)
Opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec une locataire fiable et un rendement attractif.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72.25 € par mois (soit 867 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Alcantara EI (ID 40104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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CAROLINE ALCANTARA - IAD

6 avis clients

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