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20
Vente appartement 890 000 €
60,05 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 9ème (75009)
60,05 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 9ème (75009)
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- 14 821 €/m²
- 3ème étage avec ascenseur
- Cuisine de 6 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Paris IXe - Un écrin lumineux rénové en 2025 - DPE D -
Nous vous proposons de découvrir, au cœur d’un quartier recherché, ce superbe appartement de 60 m² entièrement rénové en 2025.
Situé au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble de standing, il bénéficie d’une exposition plein sud offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Ses belles hauteurs sous plafond et moulures et cheminées d'époque, confèrent à ce bien un charme authentique et rare.
Ce bien se compose d’une entrée élégante ouvrant sur un salon convivial, une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, des toilettes indépendantes et deux chambres en suite : une "master bedroom" avec sa salle d’eau privative et une seconde disposant également de sa propre salle d’eau.
Une cave vient en complément de ce bien rare, idéalement placé, proches des commerces, des transports et de toutes les commodités. Chauffage collectif de l’immeuble, assurant un bon confort thermique et une bonne isolation. DPE : classe D.
INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 15 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 739 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615. Honoraires inclus (3 % à la charge de vendeur).
DPE : D (213 kWh/m²/an) - GES : B (8 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1510 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 86241897 - Réf Superimmo : ANVXZIJ5D
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| Prix de vente : 890 000 € | Prix au m² : 14 821 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 736 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60,05 m² (carrez : 60) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2025 |
| 3ème étage avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Année de construction : 1850 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Cuisine de 6 m² | Séjour de 14 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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