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Vente appartement 995 000 €
60 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 8ème (75008)
60 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 8ème (75008)
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- 16 583 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé entre le Parc Monceau et l'église Saint-Augustin, ce superbe appartement de 64,55 m2 (52,30 m2 Carrez) se niche au sixième et dernier étage par ascenseur d'un immeuble de standing entièrement rénové en 2020. Avec ses parties communes aux prestations haut de gamme, cet immeuble séduit dès l'entrée par son élégance et son raffinement. L'appartement, intégralement repensé par un architecte, offre un cadre de vie contemporain. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie d'une trentaine de m2 est baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond atteignant 3,60 mètres au faitage et une enfilade de trois fenêtres complétées d'une verrière zénithale. Cet espace ouvert s'articule intelligemment autour de différents aménagements sur mesure : un dressing et une banquette pour délimiter l'entrée, un mur de rangements et une bibliothèque pour plus de fonctionnalité dans le salon, ainsi qu'une cuisine dînatoire ouverte. Celle-ci, véritable bijou, séduit par ses finitions : plan de travail en granit, crédence en zelliges, électroménager intégré complet (réfrigérateur, congélateur, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction avec hotte intégrée, cave à vin). Un dégagement agrémenté d'une bibliothèque conduit à la partie nuit comprenant une confortable chambre pourvue de rangements sur mesure : dressing, tête de lit avec bibliothèque et chevets, ainsi qu'un espace bureau. La salle d'eau attenante n'est pas en reste avec ses matériaux de qualité et ses rangements sur mesure dissimulant, entre autres, une machine à laver pour encore plus de fonctionnalité. Les finitions haut de gamme et le mobilier, ponctué de pièces signées (pouvant être vendues en sus), offrent une expérience unique de confort et de fonctionnalité. L'ensemble de l'appartement comprend un système de climatisation réversible. Ce bien rare bénéficie également de la présence d'une gardienne dans l'immeuble et d'une grande cave aménagée. Métros Monceau, Villiers ou Saint-Augustin (Lignes 2, 3 et 9) Contact : Capucine +33 6 71 95 05 24 Copropriété de 26 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3900 euros. CAPUCINE LE CARBOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 893 014 - Paris.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 8853-C3 - Réf Superimmo : ANVXZTHD5
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| Prix de vente : 995 000 € | Prix au m² : 16 583 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 900 € / an | Taxe foncière : 838 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| 1 cave | Gardien |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Alarme |
| Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2022.
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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 769
01 85 73 40 08
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